Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 11

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.863 kr/m².3.225.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.797.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,33 pct. siden feb. 2006
285k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20061.122.500 kr.I dag · vores estimat3.797.744 kr.Markedet · 19921.084.682 kr.Markedet · 1993956.435 kr.Markedet · 19941.170.377 kr.Markedet · 19951.444.207 kr.Markedet · 1996298.258 kr.Markedet · 1997951.510 kr.Markedet · 19981.169.786 kr.Markedet · 19991.782.850 kr.Markedet · 20001.954.043 kr.Markedet · 20011.972.758 kr.Markedet · 20022.245.800 kr.Markedet · 20032.135.874 kr.Markedet · 20042.095.292 kr.Markedet · 20052.699.097 kr.Markedet · 20061.743.450 kr.Markedet · 20072.537.951 kr.Markedet · 20083.314.919 kr.Markedet · 20092.960.910 kr.Markedet · 20102.358.681 kr.Markedet · 20112.498.551 kr.Markedet · 20121.916.022 kr.Markedet · 20132.702.643 kr.Markedet · 20142.543.073 kr.Markedet · 20152.762.137 kr.Markedet · 20163.086.399 kr.Markedet · 20173.019.616 kr.Markedet · 20183.009.766 kr.Markedet · 20193.119.101 kr.Markedet · 20204.080.658 kr.Markedet · 20213.302.705 kr.Markedet · 20224.492.979 kr.Markedet · 20233.779.051 kr.Markedet · 20244.388.372 kr.Markedet · 20253.660.654 kr.Markedet · 20265.110.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg
1.122.500 kr.
I dag · vores estimat
3.797.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²70 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²75 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²162 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²62 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²241 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²33 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²156 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²194 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²174 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²305 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden