Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 13

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.853 kr/m².2.956.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.261.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden jul. 2019
199k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat3.261.192 kr.Markedet · 1992759.828 kr.Markedet · 1993669.990 kr.Markedet · 1994819.858 kr.Markedet · 19951.011.678 kr.Markedet · 1996208.932 kr.Markedet · 1997666.540 kr.Markedet · 1998819.444 kr.Markedet · 19991.248.900 kr.Markedet · 20001.368.822 kr.Markedet · 20011.381.932 kr.Markedet · 20021.573.200 kr.Markedet · 20031.496.196 kr.Markedet · 20041.467.768 kr.Markedet · 20051.890.738 kr.Markedet · 20061.221.300 kr.Markedet · 20071.777.854 kr.Markedet · 20082.322.126 kr.Markedet · 20092.074.140 kr.Markedet · 20101.652.274 kr.Markedet · 20111.750.254 kr.Markedet · 20121.342.188 kr.Markedet · 20131.893.222 kr.Markedet · 20141.781.442 kr.Markedet · 20151.934.898 kr.Markedet · 20162.162.046 kr.Markedet · 20172.115.264 kr.Markedet · 20182.108.364 kr.Markedet · 20192.184.954 kr.Markedet · 20202.858.532 kr.Markedet · 20212.313.570 kr.Markedet · 20223.147.366 kr.Markedet · 20232.647.254 kr.Markedet · 20243.074.088 kr.Markedet · 20252.564.316 kr.Markedet · 20263.580.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²42 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²178 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²44 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²207 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²255 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²192 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²183 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²95 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²90 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²281 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden