Kirkebakken 17

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².2.527.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 21.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+60,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.404.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.021.892 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.021.892 kr.
jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	33 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	111 m	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	625 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	319 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	786 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	322 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	605 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	230 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	371 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	612 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu