Menu
For mæglere Log ind
Jørgensgård 45B
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Jørgensgård 45B

Villa · 278 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.256 m², 9 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3256 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.143 kr/m².3.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 19.141 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.917.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.550.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden dec. 2020
677k1,7M2,8M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.917.685 kr.Markedet · 19921.095.320 kr.Markedet · 19931.039.164 kr.Markedet · 19941.118.950 kr.Markedet · 19951.352.470 kr.Markedet · 19961.325.226 kr.Markedet · 1997894.326 kr.Markedet · 19981.459.778 kr.Markedet · 19991.713.870 kr.Markedet · 20001.835.078 kr.Markedet · 20012.103.904 kr.Markedet · 20021.657.714 kr.Markedet · 20031.900.408 kr.Markedet · 20041.652.710 kr.Markedet · 20052.634.328 kr.Markedet · 20061.993.816 kr.Markedet · 20071.751.678 kr.Markedet · 20081.912.084 kr.Markedet · 20092.281.824 kr.Markedet · 20102.579.284 kr.Markedet · 20112.202.872 kr.Markedet · 20122.713.836 kr.Markedet · 20132.035.794 kr.Markedet · 20142.314.072 kr.Markedet · 20152.022.728 kr.Markedet · 20162.351.880 kr.Markedet · 20171.992.148 kr.Markedet · 20182.429.442 kr.Markedet · 20192.535.916 kr.Markedet · 20202.959.866 kr.Markedet · 20213.117.492 kr.Markedet · 20223.235.642 kr.Markedet · 20233.277.898 kr.Markedet · 20243.243.426 kr.Markedet · 20253.385.762 kr.Markedet · 20263.046.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²199 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Jørgensgård 21
6200 Aabenraa		210 m²149 m01-08-20264.800.000 kr.22.857 kr./m²
Jørgensgård 30
6200 Aabenraa		159 m²136 m07-03-20242.730.000 kr.17.170 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²754 m28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²381 m24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,2 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²739 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²626 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Lindsnakkevej 33C
6200 Aabenraa		221 m²670 m24-09-20253.610.000 kr.16.335 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²1,3 km04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden