Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lindsnakkevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².3.176.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.469.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.602.524 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 1.034.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.034.500 kr.
1998majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	331 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	575 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	657 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	218 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	339 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	514 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	49 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	358 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	439 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	669 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu