Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 21

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².3.120.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,72 pct. siden dec. 2002
198k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002775.000 kr.27. mar. 2003775.000 kr.I dag · vores estimat3.361.349 kr.Markedet · 1992754.322 kr.Markedet · 1993665.135 kr.Markedet · 1994813.917 kr.Markedet · 19951.004.347 kr.Markedet · 1996207.418 kr.Markedet · 1997661.710 kr.Markedet · 1998813.506 kr.Markedet · 19991.239.850 kr.Markedet · 20001.358.903 kr.Markedet · 20011.371.918 kr.Markedet · 20021.561.800 kr.Markedet · 20031.485.354 kr.Markedet · 20041.457.132 kr.Markedet · 20051.877.037 kr.Markedet · 20061.212.450 kr.Markedet · 20071.764.971 kr.Markedet · 20082.305.299 kr.Markedet · 20092.059.110 kr.Markedet · 20101.640.301 kr.Markedet · 20111.737.571 kr.Markedet · 20121.332.462 kr.Markedet · 20131.879.503 kr.Markedet · 20141.768.533 kr.Markedet · 20151.920.877 kr.Markedet · 20162.146.379 kr.Markedet · 20172.099.936 kr.Markedet · 20182.093.086 kr.Markedet · 20192.169.121 kr.Markedet · 20202.837.818 kr.Markedet · 20212.296.805 kr.Markedet · 20223.124.559 kr.Markedet · 20232.628.071 kr.Markedet · 20243.051.812 kr.Markedet · 20252.545.734 kr.Markedet · 20263.554.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
27. mar. 2003 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²176 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²116 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²122 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²91 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²172 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²131 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²165 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²76 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²121 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²191 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden