Kirkebakken 33

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².3.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering3.737.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.499.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	40 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	261 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	59 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	21 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	98 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	507 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	175 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	711 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	833 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	501 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu