Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 4

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².3.147.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.015.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,70 pct. siden okt. 1998
244k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 19981.182.000 kr.I dag · vores estimat4.015.256 kr.Markedet · 1992930.514 kr.Markedet · 1993820.495 kr.Markedet · 19941.004.029 kr.Markedet · 19951.238.939 kr.Markedet · 1996255.866 kr.Markedet · 1997816.270 kr.Markedet · 19981.003.522 kr.Markedet · 19991.529.450 kr.Markedet · 20001.676.311 kr.Markedet · 20011.692.366 kr.Markedet · 20021.926.600 kr.Markedet · 20031.832.298 kr.Markedet · 20041.797.484 kr.Markedet · 20052.315.469 kr.Markedet · 20061.495.650 kr.Markedet · 20072.177.227 kr.Markedet · 20082.843.763 kr.Markedet · 20092.540.070 kr.Markedet · 20102.023.437 kr.Markedet · 20112.143.427 kr.Markedet · 20121.643.694 kr.Markedet · 20132.318.511 kr.Markedet · 20142.181.621 kr.Markedet · 20152.369.549 kr.Markedet · 20162.647.723 kr.Markedet · 20172.590.432 kr.Markedet · 20182.581.982 kr.Markedet · 20192.675.777 kr.Markedet · 20203.500.666 kr.Markedet · 20212.833.285 kr.Markedet · 20223.854.383 kr.Markedet · 20233.241.927 kr.Markedet · 20243.764.644 kr.Markedet · 20253.140.358 kr.Markedet · 20264.384.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg
1.182.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.182.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²244 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²170 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²96 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²339 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²83 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²229 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²140 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²291 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²271 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²305 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden