Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 52

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².3.100.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.824.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,71 pct. siden jul. 1997
298k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.284.540 kr.I dag · vores estimat3.824.268 kr.Markedet · 19921.134.236 kr.Markedet · 19931.000.130 kr.Markedet · 19941.223.846 kr.Markedet · 19951.510.186 kr.Markedet · 1996311.884 kr.Markedet · 1997994.980 kr.Markedet · 19981.223.228 kr.Markedet · 19991.864.300 kr.Markedet · 20002.043.314 kr.Markedet · 20012.062.884 kr.Markedet · 20022.348.400 kr.Markedet · 20032.233.452 kr.Markedet · 20042.191.016 kr.Markedet · 20052.822.406 kr.Markedet · 20061.823.100 kr.Markedet · 20072.653.898 kr.Markedet · 20083.466.362 kr.Markedet · 20093.096.180 kr.Markedet · 20102.466.438 kr.Markedet · 20112.612.698 kr.Markedet · 20122.003.556 kr.Markedet · 20132.826.114 kr.Markedet · 20142.659.254 kr.Markedet · 20152.888.326 kr.Markedet · 20163.227.402 kr.Markedet · 20173.157.568 kr.Markedet · 20183.147.268 kr.Markedet · 20193.261.598 kr.Markedet · 20204.267.084 kr.Markedet · 20213.453.590 kr.Markedet · 20224.698.242 kr.Markedet · 20233.951.698 kr.Markedet · 20244.588.856 kr.Markedet · 20253.827.892 kr.Markedet · 20265.344.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.284.540 kr.
I dag · vores estimat
3.824.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.284.540 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²192 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²134 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²176 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²77 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²192 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²30 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²201 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²209 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²94 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²567 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden