Kirkebjerg Allé 122

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.872 kr/m².4.943.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.707 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 917.521 kr.
1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.614.468 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.614.468 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg917.521 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	500 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	556 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	452 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	291 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	390 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	950 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,1 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	160 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	157 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	98 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu