Kirkebjerg Allé 58B, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.888 kr/m².5.355.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.524.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	176 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	176 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	120 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	131 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	144 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	48 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	48 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	162 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	353 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Markskellet 8, st. tv 2720 Vanløse	100 m²	704 m	05-09-2026	5.425.000 kr.	54.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu