Kirkekrogen 4

Villa · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.339.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.896.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,92 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1949dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	52 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	154 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	268 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	595 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	492 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	710 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	549 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	754 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	538 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	795 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu