Kirkestenten 5, Skt Klemens

Villa · 192 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 192 m².4.003.968 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering3.565.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.390.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	113 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	36 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	298 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	302 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	502 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	417 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	515 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	366 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	412 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	452 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu