Kirketoften 10A, st., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.035 kr/m².2.610.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoften gns: 26.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.750.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,25 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 413.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg413.500 kr.
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	13 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	16 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	425 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	248 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	248 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	269 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	1,1 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Gormsgade 16, st. th 8260 Viby J	119 m²	1,5 km	31-05-2025	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf 8260 Viby J	121 m²	1,7 km	20-05-2026	1.730.000 kr.	14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf 8260 Viby J	121 m²	1,7 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu