Kirketoften 10C, kl.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.091 kr/m².3.094.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoften gns: 26.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.069.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	0 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	10 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	235 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	235 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	424 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	1,0 km	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	258 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Frodesgade 8, 1. 8260 Viby J	140 m²	1,4 km	09-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3. 8260 Viby J	115 m²	1,1 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Gormsgade 16, st. th 8260 Viby J	119 m²	1,5 km	31-05-2025	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu