Kirketoften 4

Villa · 214 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².6.969.501 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.200.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	505 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	311 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	739 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	965 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	753 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	84 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	879 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	1,3 km	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	815 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	724 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu