Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirketoften 6C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
457 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.723 kr/m².3.544.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirketoften gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.645.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden apr. 2018
437k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.075.000 kr.14. sep. 20212.460.000 kr.30. nov. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.645.561 kr.Markedet · 1992436.716 kr.Markedet · 1993598.668 kr.Markedet · 1994609.588 kr.Markedet · 1995650.580 kr.Markedet · 1996671.748 kr.Markedet · 1997827.484 kr.Markedet · 1998917.196 kr.Markedet · 1999948.192 kr.Markedet · 2000964.488 kr.Markedet · 20011.054.536 kr.Markedet · 20021.106.700 kr.Markedet · 20031.143.744 kr.Markedet · 20041.162.056 kr.Markedet · 20051.361.976 kr.Markedet · 20061.295.280 kr.Markedet · 20072.390.976 kr.Markedet · 20082.015.244 kr.Markedet · 20091.749.972 kr.Markedet · 20101.639.764 kr.Markedet · 20111.826.076 kr.Markedet · 20121.640.688 kr.Markedet · 20131.442.196 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.796.424 kr.Markedet · 20161.791.720 kr.Markedet · 20171.831.956 kr.Markedet · 20181.718.220 kr.Markedet · 20192.169.972 kr.Markedet · 20201.925.448 kr.Markedet · 20212.320.416 kr.Markedet · 20222.603.328 kr.Markedet · 20232.202.480 kr.Markedet · 20242.513.364 kr.Markedet · 20252.099.244 kr.Markedet · 20262.360.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 6D
8260 Viby J		71 m²5 m13-07-20262.275.000 kr.32.042 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²763 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²805 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²834 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²1,1 km29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²936 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²400 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,0 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²1,5 km26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²1,7 km02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden