Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirketoften 8, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
446 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.348 kr/m².3.047.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoften gns: 26.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.981.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden sep. 2017
316k14,9M29,5M44,1M58,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat2.981.441 kr.Markedet · 1992530.140 kr.Markedet · 19931.950.000 kr.Markedet · 1994619.060 kr.Markedet · 1995559.910 kr.Markedet · 1996767.650 kr.Markedet · 1997841.360 kr.Markedet · 1998890.630 kr.Markedet · 19991.279.720 kr.Markedet · 20001.965.860 kr.Markedet · 20011.080.820 kr.Markedet · 20021.404.260 kr.Markedet · 20031.177.540 kr.Markedet · 20041.465.360 kr.Markedet · 20051.548.300 kr.Markedet · 20062.090.270 kr.Markedet · 20071.888.120 kr.Markedet · 20082.303.340 kr.Markedet · 20091.598.480 kr.Markedet · 201058.711.900 kr.Markedet · 20111.733.290 kr.Markedet · 20121.573.910 kr.Markedet · 20131.863.680 kr.Markedet · 20141.680.770 kr.Markedet · 20152.302.040 kr.Markedet · 20162.453.490 kr.Markedet · 20172.499.510 kr.Markedet · 20182.276.950 kr.Markedet · 20192.192.710 kr.Markedet · 20202.600.000 kr.Markedet · 20212.553.590 kr.Markedet · 20222.617.160 kr.Markedet · 20232.768.480 kr.Markedet · 20242.536.950 kr.Markedet · 20252.673.060 kr.Markedet · 20262.451.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²15 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²20 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²243 m08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²413 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²249 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²249 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²273 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²1,1 km03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,4 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²1,1 km01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden