Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kirkevænget 1, Hyllested

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 13.405 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
13405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.159.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.421.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,09 pct. siden okt. 2021
255k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2021799.000 kr.I dag · vores estimat2.421.703 kr.Markedet · 1992667.764 kr.Markedet · 1993792.018 kr.Markedet · 1994762.372 kr.Markedet · 1995845.640 kr.Markedet · 1996961.794 kr.Markedet · 1997844.668 kr.Markedet · 1998862.326 kr.Markedet · 1999986.418 kr.Markedet · 2000922.590 kr.Markedet · 2001681.858 kr.Markedet · 20021.341.036 kr.Markedet · 2003991.278 kr.Markedet · 20041.253.880 kr.Markedet · 20051.423.008 kr.Markedet · 20062.209.032 kr.Markedet · 20072.029.536 kr.Markedet · 20081.914.354 kr.Markedet · 20092.570.616 kr.Markedet · 20102.377.998 kr.Markedet · 20111.537.218 kr.Markedet · 20121.546.938 kr.Markedet · 20131.424.628 kr.Markedet · 20141.518.750 kr.Markedet · 20151.787.022 kr.Markedet · 20161.867.212 kr.Markedet · 20171.955.178 kr.Markedet · 20181.869.156 kr.Markedet · 20191.478.898 kr.Markedet · 20202.046.060 kr.Markedet · 20212.025.000 kr.Markedet · 20222.322.594 kr.Markedet · 20232.632.500 kr.Markedet · 20242.492.370 kr.Markedet · 20252.971.404 kr.Markedet · 20262.706.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel799.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²155 m28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²1,2 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²2,4 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²2,6 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²2,8 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²5,2 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²2,8 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²5,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²2,8 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Dråby Strandvej 9
8400 Ebeltoft		161 m²6,9 km06-02-20251.600.000 kr.9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden