Kirkevej 12

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	36 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	41 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	57 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	305 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	464 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	326 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	459 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	215 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	215 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	347 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu