Kirkevej 12

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.717 kr/m².5.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.840.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,77 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1988majEjerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	37 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	23 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	21 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	303 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	303 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	567 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	439 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	819 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	882 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	936 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu