Kirkevej 14, 4250 Fuglebjerg — Villa · 117 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.147 kr/m².1.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 913.622 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg913.622 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	82 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	66 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	34 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	175 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	593 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	197 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	270 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	277 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	554 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	296 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu