Kirkevej 14

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.874 kr/m².4.990.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.619.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1988Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	43 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	18 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	265 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	309 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	598 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	464 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	632 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	749 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	793 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	163 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu