Kirkevej 16

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.406 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 14.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.744.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012majEjerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	62 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	113 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	333 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	419 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	361 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	436 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	445 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	517 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	710 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	451 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu