Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirkevej 18

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.490 kr/m².4.836.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,35 pct. siden sep. 1992
619k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 1992619.138 kr.I dag · vores estimat4.528.067 kr.Markedet · 1992784.392 kr.Markedet · 1993653.709 kr.Markedet · 1994715.890 kr.Markedet · 19951.172.913 kr.Markedet · 19961.072.071 kr.Markedet · 19971.274.343 kr.Markedet · 1998674.436 kr.Markedet · 19991.432.809 kr.Markedet · 20001.852.200 kr.Markedet · 20011.669.185 kr.Markedet · 20021.371.069 kr.Markedet · 20031.734.306 kr.Markedet · 20041.650.810 kr.Markedet · 20052.371.698 kr.Markedet · 20063.359.685 kr.Markedet · 20071.218.630 kr.Markedet · 20082.791.824 kr.Markedet · 2009801.003 kr.Markedet · 20102.495.619 kr.Markedet · 20112.950.290 kr.Markedet · 20123.189.018 kr.Markedet · 20132.301.579 kr.Markedet · 20142.135.910 kr.Markedet · 20153.502.275 kr.Markedet · 20163.399.375 kr.Markedet · 20173.495.954 kr.Markedet · 20183.704.841 kr.Markedet · 20193.452.736 kr.Markedet · 20204.161.717 kr.Markedet · 20214.748.541 kr.Markedet · 20224.640.496 kr.Markedet · 20234.561.263 kr.Markedet · 20245.128.536 kr.Markedet · 20255.307.288 kr.Markedet · 20265.341.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1992 · Alm. Salg
619.138 kr.
I dag · vores estimat
4.528.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, familiehandel619.138 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²54 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²28 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²23 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²216 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²131 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²368 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²474 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²614 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²930 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²952 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden