Kirkevej 1C, Vebbestrup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².1.196.284 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering478.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	5,9 km	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	6,0 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	6,0 km	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	8,6 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	9,9 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	9,9 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	10,0 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	10,0 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	9,3 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	9,8 km	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu