Kirkevej 26A, Hune

Villa · 238 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.809 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 3809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 17.349 kr/m² × 238 m².4.129.062 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	154 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	1,9 km	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	692 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Kirkevænget 3, Hune 9492 Blokhus	158 m²	147 m	10-03-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	725 m	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	327 m	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	980 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	2,3 km	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	505 m	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	2,0 km	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu