Kirkevej 28

Villa · 283 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 805 m², 11 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.181 kr/m².7.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.288.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,32 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	207 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	539 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	666 m	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,7 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,3 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	216 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	1,1 km	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	885 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	747 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	1,2 km	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu