Kirkevej 29, Særslev

Villa · 276 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.290 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2290 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 276 m².2.395.128 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.674.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	981 m	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	432 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	432 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,5 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	3,2 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	811 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	965 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,8 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	709 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	756 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu