Kirkevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 14.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.262.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,15 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	93 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	349 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	264 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	219 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	441 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	441 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	583 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	387 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	598 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	299 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu