Kirkevej 4

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².3.520.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 26.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.176.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
8. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
majEjerskifte2.045.000 kr.
feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	58 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	196 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	436 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	404 m	30-04-2027	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	302 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	653 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	483 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	254 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	221 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	330 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu