Kirkevej 5, Fangel

Villa · 103 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 103 m².1.611.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.359.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,14 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet312.500 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	73 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	380 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	299 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	1,4 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	635 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	339 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	2,5 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu