Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Kirkevej 6, Gullev

Villa · 318 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.575 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
3575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.180 kr/m².2.054.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.889.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden maj 2020
788k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat1.889.613 kr.Markedet · 19921.080.564 kr.Markedet · 19931.354.362 kr.Markedet · 19941.446.582 kr.Markedet · 19951.533.396 kr.Markedet · 19961.317.792 kr.Markedet · 19971.408.740 kr.Markedet · 19981.225.254 kr.Markedet · 19992.067.000 kr.Markedet · 20002.163.036 kr.Markedet · 20011.893.690 kr.Markedet · 20022.393.586 kr.Markedet · 20031.771.578 kr.Markedet · 20042.065.092 kr.Markedet · 20052.106.114 kr.Markedet · 20062.168.124 kr.Markedet · 20072.790.132 kr.Markedet · 20083.257.592 kr.Markedet · 20093.131.982 kr.Markedet · 20102.766.282 kr.Markedet · 20112.560.218 kr.Markedet · 20122.326.488 kr.Markedet · 20132.388.498 kr.Markedet · 20142.327.760 kr.Markedet · 20152.758.968 kr.Markedet · 20162.425.068 kr.Markedet · 20173.057.570 kr.Markedet · 20182.782.500 kr.Markedet · 20192.993.652 kr.Markedet · 20203.357.762 kr.Markedet · 20213.273.492 kr.Markedet · 20223.680.214 kr.Markedet · 20232.840.376 kr.Markedet · 20243.240.102 kr.Markedet · 20253.368.892 kr.Markedet · 20263.313.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Månen 7
8850 Bjerringbro		244 m²892 m19-01-20241.700.000 kr.6.967 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²3,0 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Haresvinget 8
8850 Bjerringbro		195 m²924 m15-01-20252.725.000 kr.13.974 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²2,4 km03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Pindsvinekrattet 7
8850 Bjerringbro		180 m²921 m04-08-20242.500.000 kr.13.889 kr./m²
Irisvej 10
8850 Bjerringbro		223 m²2,1 km07-07-20262.200.000 kr.9.865 kr./m²
Skibelundvej 25
8850 Bjerringbro		211 m²2,0 km01-07-20261.895.000 kr.8.981 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind
8850 Bjerringbro		323 m²4,7 km24-06-20252.295.000 kr.7.105 kr./m²
Broparken 14
8850 Bjerringbro		185 m²1,7 km15-05-20252.350.000 kr.12.703 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²3,4 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden