Kirsebærhaven 109, 5540 Ullerslev — Villa · 155 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1352 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².2.115.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+48,70 pct.
3Vores vurdering2.076.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	101 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	44 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	165 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	93 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	165 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	292 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	363 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	687 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	434 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	261 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu