Kirsebærhaven 55

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1423 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+48,70 pct.
3Vores vurdering2.155.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 378.429 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012378.429 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	39 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	58 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	134 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	26 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	92 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	440 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	472 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	589 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	349 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	732 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu