Kirsebærvænget 1

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².3.255.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 24.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.683.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,56 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.178.362 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.178.362 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	30 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	23 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	73 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	81 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	165 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	169 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	170 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	441 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	333 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	363 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu