Kirsebærvænget 2

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².3.163.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 24.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.710.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	77 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	79 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	36 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	478 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	439 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	439 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	360 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	117 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	159 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	383 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu