Kirsebærvænget 8, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.334 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 44.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2743,73 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte85.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	208 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	983 m	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	983 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	186 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	1,3 km	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	1,9 km	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	2,2 km	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	1,8 km	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	2,0 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	123 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu