Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirsebærvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.962 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3962 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.452 kr/m².6.761.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.727.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,03 pct. siden aug. 1997
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19971.241.200 kr.I dag · vores estimat6.727.677 kr.Markedet · 19921.209.936 kr.Markedet · 19931.396.486 kr.Markedet · 19941.624.532 kr.Markedet · 19951.607.788 kr.Markedet · 19961.745.016 kr.Markedet · 19971.864.044 kr.Markedet · 19982.355.262 kr.Markedet · 19992.624.622 kr.Markedet · 20002.676.310 kr.Markedet · 20012.367.092 kr.Markedet · 20022.957.500 kr.Markedet · 20032.867.046 kr.Markedet · 20043.200.652 kr.Markedet · 20053.453.086 kr.Markedet · 20065.123.846 kr.Markedet · 20074.878.328 kr.Markedet · 20084.556.734 kr.Markedet · 20093.948.308 kr.Markedet · 20103.729.544 kr.Markedet · 20114.144.504 kr.Markedet · 20124.331.782 kr.Markedet · 20133.407.222 kr.Markedet · 20144.468.646 kr.Markedet · 20153.874.416 kr.Markedet · 20164.805.710 kr.Markedet · 20174.993.898 kr.Markedet · 20184.855.214 kr.Markedet · 20195.189.730 kr.Markedet · 20206.057.688 kr.Markedet · 20216.723.262 kr.Markedet · 20226.636.448 kr.Markedet · 20236.086.262 kr.Markedet · 20247.748.832 kr.Markedet · 20257.592.858 kr.Markedet · 20268.281.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
1.241.200 kr.
I dag · vores estimat
6.727.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.241.200 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 4B
2970 Hørsholm		182 m²634 m08-04-20245.900.000 kr.32.418 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²519 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²800 m24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Nedenomsvej 18
2970 Hørsholm		172 m²473 m09-01-20247.400.000 kr.43.023 kr./m²
Stakkeledet 34
2970 Hørsholm		183 m²915 m06-03-20255.325.000 kr.29.098 kr./m²
Væverholm 7
2970 Hørsholm		189 m²783 m25-03-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Vingen 4
2970 Hørsholm		187 m²963 m14-05-20257.700.000 kr.41.176 kr./m²
Bomosevej 4
2970 Hørsholm		189 m²972 m31-07-20256.500.000 kr.34.392 kr./m²
Brådebæksvej 33B
2970 Hørsholm		200 m²515 m24-03-20256.275.000 kr.31.375 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²681 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden