Kirstensvej 17, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 96 m².1.810.080 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	142 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	244 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	433 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	414 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	426 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	474 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	486 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	481 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	581 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	519 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu