Kissendrupvej 16, Præstevænget

Villa · 102 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 27.006 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 27006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².1.503.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,08 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 533.980 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2003aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
1997jul.Ejerskifte533.980 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	585 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	742 m	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	954 m	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	813 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	997 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	724 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	694 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	288 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	657 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,1 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu