Kjøbmagergade 10, Kyndeløse

Villa · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 130 m².1.737.710 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.826.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 460.000 kr.
26. okt. 1999 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel920.000 kr.
jun.Ejerskifte460.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	188 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	1,2 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	1,2 km	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	112 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Vellerupvej 3 4070 Kirke Hyllinge	134 m²	1,2 km	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	1,6 km	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	1,7 km	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	1,7 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	1,6 km	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	1,2 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu