Kjøbmagergade 20, Kyndeløse

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.726 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 105 m².1.403.535 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte1.160.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	31 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	216 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	1,3 km	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,5 km	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,7 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	1,4 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	201 m	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	1,6 km	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,5 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,6 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu