Kjøbmagergade 9, Kyndeløse

Villa · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.752 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1928. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 79 m².1.055.993 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.313.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1928Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	157 m	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	1,5 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,5 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,3 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	1,6 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,2 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	1,9 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,6 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,5 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	144 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu