Klæstruplundvej 11, Bislev

Landejendom · 149 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 113.038 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 113038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.196 kr/m².6.328.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.286.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 44.531.866 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet44.531.866 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,6 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	1,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,0 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,7 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	7,1 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,4 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	8,0 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	7,4 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu