Klampegårdsvej 2, Rønne

Villa · 135 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.155 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 135 m².2.016.495 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.738.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.602.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.602.500 kr.
2000majEjerskifte
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,5 km	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Midgårdsvej 6, Rønne 3700 Rønne	133 m²	1,5 km	07-07-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Midgårdsvej 16, Rønne 3700 Rønne	133 m²	1,5 km	11-03-2024	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	1,6 km	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Sigynsvej 61, Rønne 3700 Rønne	132 m²	1,9 km	30-06-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	2,1 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	1,8 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	2,0 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	1,7 km	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	2,1 km	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu