Klarupgårdvej 16

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.334 kr/m².3.711.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering4.061.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.098.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.515.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	155 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	128 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	305 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	164 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	609 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	264 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	161 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	655 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	514 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	340 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu