Klarupgårdvej 17

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.276 kr/m².2.820.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.041.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	38 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	191 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	82 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	255 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	476 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	562 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	508 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	471 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	492 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	569 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu