Klarupgårdvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.392 kr/m².3.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.396.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,44 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	23 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	56 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	138 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	162 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	363 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	224 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	433 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	336 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	429 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	476 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu