Klarupgårdvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².3.258.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.827.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2022majEjerskifte3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	131 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	112 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	178 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	306 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	227 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	336 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	486 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	526 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	196 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	721 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu